【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中美貿易戰似有緩解跡象，讓全球股市上演慶祝行情紛紛創高，台股也站上「萬一」高點，加上國內受到轉單效應及台商回流影響，消費者信心回溫，購買耐久財信心創51個月來新高，顯示民眾購屋信心轉趨樂觀，購屋意願增加，讓10月房市旺季小幅成長。根據永慶房產集團研展中心統計自營體系內交易資料，全台10月份交易量較9月增加10％，至於各都會區房市交易量，北市增加15％，新北成長12％，桃園小增2％，新竹縣市增加6％、台中成長12％，台南與高雄分別增加11％與8％。
 
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，若與2018年同期相比，全台交易量增加22％，根據永慶房屋研展中心統計：與2018年10月相比，北市交易量增加18％，新北增加20％，桃園成長21％，新竹縣市增加22％，台中成長24％，台南與高雄則分別增加21％與26％，顯示2019年房市表現優於2018年，房市交易增溫。
 
謝志傑說明，近期台股萬點行情熱度不減，購買耐久財信心連二月超過100，達到樂觀水準，而時序進入年底購屋旺季，民眾期待趕在農曆年前入住，剛性需求買盤出籠，加上近期房價平穩，買賣雙方價格認知差距縮小，置產、投資需求近期也有活躍跡象。
 
謝志傑分析，觀察10月看屋量與9月相比約增加一成左右，民眾看屋意願高，出價意願也有一成左右的提升，顯示只要價格認知能拉近，成交機會就增加，加上年底購屋旺季加持，房市交易還有機會擴量成長。
 
謝志傑提醒，近期全球經濟表現多空訊息紛亂，中美貿易戰仍未有定數，各大經濟預測機構紛紛下修全球2019、2020兩年經濟成長率，認為經濟將更加疲弱，即便台灣有台商回流及轉單效應挹注出口動能，但後續轉單效果是否持續仍有待觀察，經濟前景仍面臨考驗。此外，還有總統大選干擾、市場超額供給等賣壓，讓民眾猶豫期恐拉長，價格也難有成長空間。建議有意售屋的屋主趁目前低利環境下，房價平穩階段，提早展開汰弱留強的資產安排，適度讓價縮短交易時程。